取消
推荐正规网赌信誉的平台标志子

如何预测零售租户的未来前景?

由迈克łMatukin
博客

商场中的锚定租户是产生最高营业额和流量的租户,因此对商场具有最大的价值. 通常情况下,租户的价值取决于其过去的财务业绩, 但你如何预测未来的前景?

本文介绍了波兰零售业进行的一项研究的结果. 它是在购物中心的场地举行的,主要目的是找出最理想的租客. 收集的数据对于确定最有潜力建立商场正面形象的品牌至关重要,并且在规划实际投资和计划投资的商业战略时都要考虑到这些数据.

回答这个研究问题, 采用反应时间法, 哪些代表了新一代的调查研究. 从被访者的角度来看, 它只是一份简短而友好的问卷,可以在任何移动或固定设备上完成. 不过, 这个看起来简单的工具不仅测量意见,而且更重要的是, 这种观点在情感上的确定性. 反应时间揭示了这种确定性. RT的单位是毫秒, 每个参与者单独, 与他或她的个人基线相匹配,以确定答案是快(高确定性)还是慢(表示犹豫). 高确定性更有可能被转化为实际行为,这在过去的学术研究中得到了证实, 包括八九十年代罗素·法齐奥的开创性作品.

之所以选择反应时间,是因为预期会出现所谓的“天花板效应”. 当消费者被问及他们的需求和期望时,这种效应是一种非常普遍的现象——在陈述性的层面上,大多数被测试的动机都达到了高潮, 积极的评价. 这最终使得推荐正规网赌信誉的平台不可能明确指出最相关和最重要的内容.

消费者的声音...

超过800名不同年龄的受访者, 性别, 家庭地位, 收入和购物中心的光顾频率决定了所提供的品牌在他们理想的购物中心是否受欢迎. 这项研究测试了不同类别的品牌,包括时尚品牌和超市品牌. 

在时尚类品牌如ZARA、H&M、保留(一个快速发展的波兰连锁品牌)、Mothercare和标志着 & 斯宾塞进行评估. 在声明的层面上,H&M和保留获得了最高分数,ZARA排名第三. 较高的情绪确定性证明了上述结果反映了消费者的真实态度. 尽管参与者声称剩下的两个品牌也在他们的愿望清单上, 反应时间分析显示了对他们的犹豫. 在这种情况下,推荐正规网赌信誉的平台可以说声明和确定性是齐头并进的.

在超市类别中, 受访者必须评估真正的等商标, 彼得亚雷我Paweł, 特易购, 家乐福和阿尔玛(波兰语, 高档超市品牌). 受访者的声明表明,真正的是最理想的租户. 其余品牌的得分让他们无法排名——他们之间没有显著差异,“是”的答案在74%-70%之间. 反应时间能够“从情感上过滤”结果,并将那些强烈的意见与那些只是一厢情愿的想法分开. 反应时间分析毫无疑问:支持真正的的高水平声明在潜意识层面上并不强大. 这并不是唯一一个引起消费者怀疑的品牌. 考虑到情绪确定性较低,阿尔玛和乐购也在名单上.

.... 是即将到来的变化的声音吗

现在有必要在研究结束五年后,对受试品牌的市场状况进行一番调查. 在时尚类中,H&M, 保留, 和ZARA, 在研究中,在陈述性和情绪性两方面都被认为是必须的吗, 现在做得很好, 并且可以被认定为已经确立的商标. 2012年,消费者在情感上并不确定的品牌失去了领导地位,并从波兰市场消失了. 标志着 & 斯宾塞在研究结束五年后关闭了其最后一家门店,Mothercare在前一年关闭了其在波兰的所有门店.

类似的情况也发生在超市类. 真正的, 根据宣布的结果,无可争议的领袖, 做了, 同时, 引发了情感层面的质疑,并于2014年被欧尚集团(Auchan Group)收购. 更重要的是, 真正的并不是在研究结束后不久就从市场上消失的唯一品牌,两年后Alma也宣布破产.

保持你的耳朵紧贴地面是值得的

So, 如果推荐正规网赌信誉的平台看看这些结果, 推荐正规网赌信誉的平台能说五年前推荐正规网赌信誉的平台就知道Mothercare会发生什么吗, 标志着 & 斯宾塞,雷亚尔和阿尔玛? 考虑到相对较长的时间, 引入新的竞争对手, 技术的发展和不断变化的消费趋势, 这样的声明是有争议的. 推荐正规网赌信誉的平台意识到有一个严重的隐藏问题. 衡量消费者满意度的传统研究似乎告诉推荐正规网赌信誉的平台,市场看涨. 然而,收入却在稳步下降. 在皇马和阿尔玛的财务问题成为众所周知的几年前, 反应时间表明这些问题正在酝酿中. 

最终,值得质疑的是,这是否与预测的失误有关, 不是消费者的意见, 这应该是所有潜在租客谈判的决定性因素? 在讨论新的合同条款和条件时,这样的结果当然应该被视为一个额外的论据. 这些额外的有见地的知识对房东和房客都非常有益.

联系信息
NEUROHM
www.neurohm.com
联系人:Michal Matukin Michal.matukin@neurohm.com

这篇文章最初发表在《推荐正规网赌信誉的平台》上. 今天就订购吧